住宅の長期耐用にほぼ誰もが無関心だった約２５年前、日本で初めて「構造体の３５年間無償保証」を打ち出した企業がある。それが、静岡レスコハウスだ。当時から同社・中嶋文雄社長が抱いてきた想いは、「世界トップクラスの給与水準がある日本で、多くの人が『住宅貧乏』から脱出できないのはおかしい。２０年や３０年で建替えしなければならない住宅に住まう人は、大工のために働いているようなものだ」。同社が推進するＷＰＣ住宅なら、「耐震・防火・遮音・高耐久・断熱―5つの側面で日本一の性能がある。地震や台風の被害から命を守り、１００年でも安心して住まえる」と確信を持ち、７月に山口でスタートした新会社「百年住宅西日本」でもＷＰＣ住宅を積極的に販売していくという。

■山口で、新会社をスタート

　７月からは、山口県山口市を拠点とする「百年住宅西日本」も立ち上げた。ＷＰＣ工法の技術協力先として関係を築いてきた山口の有力ビルダー「ウベハウス」が、６月に民事再生法の適用を申請したことを受け、事業を継承して再スタートさせた会社となる。
　 新会社について中嶋社長は「部材発注の合理化と荒利率のアップを図れば、成長軌道に乗せられる」とみており、さらなる発展に向け意欲的だ。
　 基本にあるのは「良いものを、早く、安く、親切にお届けする」（同）。中嶋社長は、「現場を歩いて回れば、お客様の話をじっくり聞けば、改善できる点はいくらでも見つかるもの」と話し、工場や現場改革の新発想を枚挙に暇がないほど挙げた。
　 その一例が工期の短縮。「パネル上下に凹凸をつけ、現場で誰もが素早くかつ正確に、パネルを組み立てることができる」（同）。工期の目標は、１坪あたり１日。それまでの３分の１近くに短縮し、「静岡での実験では、ほぼ１００％成功した」（同）。導入を間近に控えており、これによる利益率アップを見越している。
　 また、着工ボリューム減、競争激化の時代にあっても、「必ず、選んでいただける」の信念を強くしているという。同社の住宅の平均坪単価は企画商品で５０万円、フルオーダーで６０万円〜。「木造軸組みの住宅と比べれば初期投資額は若干高くなりますが、メンテナンスや建替え費用を考えればＷＰＣ住宅のほうがメリットが大きい」（同）からだ。
　 今年度中に基盤を固め、来年度には売上高５０億円、受注棟数１７６棟を目指す計画。続いて３年後には年率１６％以上の売上高増を目標としている。その一方、静岡レスコハウスとの経営統合を図り、「５０年無償保証」という長期耐用性を大きく打ち出した企業「１００年住宅」としてのスタートも、視野の先にあるそうだ。